Вопрос — ответ при покупке квартиры у застройщика Вопрос — ответ

Вариантов оплаты три:

• ипотека,
• стопроцентная оплата,
• беспроцентная рассрочка.

У нас несколько видов рассрочки: с фиксацией цены, без фиксации цены, на полгода, год, по некоторым объектам — более года, оплата частями, с 10-процентным первоначальным взносом.

• ЖК «Атмосфера» в Ставрополе
• ЖК «Европейский-5» в Ставрополе
• Клубный дом на Доваторцев, 42Б в Ставрополе
• ЖК «Станция Спортивная» в Невинномысске
• ЖК «Дунаевский» в Невинномысске

Все железобетонные строительные материалы изготавливаются на собственном производстве, в соответствии с требованиями ГОСТа, что обеспечивает каркасу дома сейсмоустойчивость в 9 баллов по шкале Рихтера. А кирпичный фасад с утепленными стенами и энергосберегающими окнами гарантируют тепло- и шумоизоляцию.

Все наши объекты возводятся в строгом соответствии с нормами противопожарной безопасности и в обязательном порядке оснащаются всем необходимым оборудованием.

Все наши дома имеют либо индивидуальное (газовые котлы в каждой квартире), либо автономное отопление (индивидуальная котельная или котельная на группу домов). Все дома имеют центральное электроснабжение. В некоторых жилых комплексах, в квартирах, обустроена система тёплого пола с регулировкой температуры.

Согласно действующему законодательству, мы несем гарантийные обязательства: 5 лет на несущие конструкции, 3 года на оборудование.

Каждый наш жилой комплекс оснащен необходимым по действующим в Ставрополе и Невинномысске нормативам количеством парковочных мест.

Каждый застройщик заключает специальный договор строительного контроля с организацией, имеющей право на осуществление строительного надзора, и контролирует соблюдение застройщиком всех требований по законодательству и строительным нормам.

Это механизм защиты открытия окна детьми. А также от случайного открытия створки окна.

Окна с таким механизмом устанавливаются согласно требованиям к оконным и балконным конструкциям с защитой детской безопасности вступившим в силу 01 ноября 2021 г.

В силу законодательства нахождение посторонних людей на объекте запрещено. Чтобы клиенты были в курсе дел, мы ежемесячно выкладываем фотоотчеты, раз в квартал делаем видеодайджесты — обзоры того, что построено, какие виды работ были проведены, потому что даже при визуальном осмотре клиент не всегда четко понимает, какие изменения произошли.

В момент приемки от компании присутствует специалист нашей компании, закрепленный за этим объектом. Он проводит краткую экскурсию и отвечает на все технические вопросы. Клиент во время приемки получает акт осмотра, в котором он в письменном виде может зафиксировать все пожелания и возражения. Один экземпляр он забирает с собой, другой остается компании. Собственник может прийти один или пригласить кого-то из родственников, может привести с собой технического специалиста с соответствующими приборами для измерения стен-полов. Мы против этого не возражаем. Если у клиента нет претензий, то он подписывает акт.

Списание денег со счетов эскроу происходит после ввода дома в эксплуатацию.

По Договору долевого участия (ДДУ) застройщик обязан выдать ключи в течение 7 (семи) месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию, согласно ФЗ-214.

Все строительные компании строят по проектным чертежам. Перед вводом дома в эксплуатацию предприятие технической инвентаризации (ПТИ) осуществляет контрольные обмеры объекта. При этом объект может либо увеличиться в площади, либо уменьшиться.

При увеличении площади будет осуществляться доплата, а при уменьшении будет произведён возврат средств собственнику исходя из стоимости квадратного метра прописанной в договоре долевого участия (ДДУ)