1. Какие варианты оплаты квартиры предлагает Главстрой?
Вариантов оплаты три:
ипотека,
стопроцентная оплата,
беспроцентная рассрочка.
У нас несколько видов рассрочки: с фиксацией цены, без фиксации цены, на полгода, год, по некоторым объектам – более года, оплата частями, с 10-процентным первоначальным взносом.
2. Какие объекты строит компания Главстрой?
ЖК «Европейский-4» в юго-западном районе города Ставрополя
ЖК «На Октябрьской» в северо-западном районе города Ставрополя
ЖК «Станция Спортивная» в 101-м микрорайоне города Невинномысска
3. Какие основные строительные материалы и технологии применяются на объектах Главстрой?
Все железобетонные строительные материалы изготавливаются на собственном производстве, в соответствии с требованиями ГОСТа, что обеспечивает каркасу дома сейсмоустойчивость в 9 баллов по шкале Рихтера. А кирпичный фасад с утепленными стенами и энергосберегающими окнами гарантируют тепло- и шумоизоляцию.
4. Согласно нормам, на лоджиях в квартирах, начиная с шестого этажа, должны оборудоваться противопожарные простенки и люки. Какие у вас предусмотрены меры безопасности?
Все наши объекты возводятся в строгом соответствии с нормами противопожарной безопасности и в обязательном порядке оснащаются всем необходимым оборудованием.
5. Жители старых домов часто жалуются на центральное отопление. Каким образом отапливаются ваши дома? Защищены ли ваши дома от перебоев электричества?
Все наши дома имеют либо индивидуальное (газовые котлы в каждой квартире), либо автономное отопление (индивидуальная котельная или котельная на группу домов). Все дома имеют центральное электроснабжение. В некоторых жилых комплексах, в квартирах, обустроена система тёплого пола с регулировкой температуры.
6. Как в вашей компании решается вопрос безопасности оборудования и его гарантийного обслуживания?
Согласно действующему законодательству, мы несем гарантийные обязательства: 5 лет на несущие конструкции, 3 года на оборудование.
7. Как вы решаете проблему парковки в новых ЖК?
Каждый наш жилой комплекс оснащен необходимым по действующим в Ставрополе и Невинномысске нормативам количеством парковочных мест.
8. Есть ли в вашей компании отдел технического контроля и что именно он контролирует?
Каждый застройщик заключает специальный договор строительного контроля с организацией, имеющей право на осуществление строительного надзора, и контролирует соблюдение застройщиком всех требований по законодательству и строительным нормам.
9. Могут ли участники долевого строительства получить допуск на территорию строящегося объекта для просмотра приобретенной квартиры на разных этапах строительства?
В силу законодательства нахождение посторонних людей на объекте запрещено. Чтобы клиенты были в курсе дел, мы ежемесячно выкладываем фотоотчеты, раз в квартал делаем видеодайджесты – обзоры того, что построено, какие виды работ были проведены, потому что даже при визуальном осмотре клиент не всегда четко понимает, какие изменения произошли.
10. Как происходит принятие клиентом построенной квартиры? Как клиент может выявить недостатки и указать на них?
В момент приемки от компании присутствует специалист нашей компании, закрепленный за этим объектом. Он проводит краткую экскурсию и отвечает на все технические вопросы. Клиент во время приемки получает акт осмотра, в котором он в письменном виде может зафиксировать все пожелания и возражения. Один экземпляр он забирает с собой, другой остается компании. Собственник может прийти один или пригласить кого-то из родственников, может привести с собой технического специалиста с соответствующими приборами для измерения стен-полов. Мы против этого не возражаем. Если у клиента нет претензий, то он подписывает акт.
11. Каким образом компания информирует своих жильцов о том, какое оборудование они получают в пользование при въезде в квартиру?
Техническое состояние квартиры и перечень оборудования прописаны в договоре.
12. Может ли покупатель заказать перепланировку в своей квартире, пока дом строится?
Нет, это возможно только после сдачи дома в эксплуатацию.
13. Почему окна открываются не так как обычно?
Это механизм защиты открытия окна детьми. А также от случайного открытия створки окна.
Окна с таким механизмом устанавливаются согласно требованьям к оконным и балконным конструкциям с защитой детской безопасности вступившим в силу 01 ноября 2021 г.
14. Списали деньги с эскроу счёта, а когда выдадут ключи?
Списание денег со счетов эскроу происходит после ввода дома в эксплуатацию.
По Договору долевого участия (ДДУ) застройщик обязан выдать ключи в течении 7 (семи) месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию, согласно ФЗ-214.
15. Будут ли какие-либо доплаты за квартиру?
Все строительные компании строят по проектным чертежам. Перед вводом дома в эксплуатацию предприятие технической инвентаризации (ПТИ) осуществляет контрольные обмеры объекта. При этом объект может либо увеличиться в площади, либо уменьшиться.
При увеличении площади будет осуществляться доплата, а при уменьшении будет произведён возврат средств собственнику исходя из стоимости квадратного метра прописанной в договоре долевого участия (ДДУ)
